Etagenwohnung in Gießen

Wir bieten möglichst ab 01.07.2025:
- eine schöne, helle 2-Zimmer Wohnung im 1.Stock eines MFH im Gießener Stadtteil Allendorf mit Blick ins Grüne, direkt umgeben von viel Natur mit Ausflugsmöglichkeiten zu Fuß oder mit dem Rad, ruhig gelegen, direkt am Fuß-Radweg .
- Großzügiger Balkon (knapp 10 m²) mit günstiger Himmelsrichtung.
- Größe und Aufteilung der Wohnung siehe Grundriss. Der Endenergiebedarf liegt in Anlehnung an KFW 55 niedrig im Bereich A, sodass von niedrigen Heizkosten auszugehen ist. Der Energieausweis steht Ihnen bei einer Besichtigung zur Verfügung.
- Die Wohnung ist barrierearm, Hauseingang ebenerdig, Aufzug, bodengleiche, geräumige Dusche mit rutschfesten Fliesen. Wohnraum offen, 1 abgeschlossenes Zimmer, daher ideal für ältere oder noch im Beruf stehende Person.
- KM 620,-€, NK-Vorauszahlung: 115,-€ (Abrechnung zum Jahresende). Fernwärme, Strom, Wasser werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.
- Weitere Ausstattung: Der Fußboden wurde mit hochwertigem Eiche-Echtholzparkett und Fließen belegt. Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Alle Fenster haben elektrische Rollläden, Dreifachverglasung. Im Wohn- und Essbereich befinden sich Anschlüsse für eine integrierte Küche, der Wohnraum ist zum kleinen Flur hin offen, eine Flurnische bietet Platz für die Garderobe. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper. Fahrradabstellplatz direkt am Haus.
- Besonderheit in der Anlage: geräumiges Gemeinschaftshaus mit vielen Fenstern rundum und einem Balkon als Begegnungsstätte für die Bewohner.
- PKW Stellplatz 15,-. €, Kaution: 1850,-

- Bitte schreiben Sie uns ein paar Zeilen zu Ihrer Person, z.B. was Sie genau suchen, ob Sie Interesse an Barrierefreiheit oder Natur haben, kurz/längerfristig wohnen möchten etc.