Wohnung in Alsdorf

Exposé – Neubau-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, in Alsdorf

Objektbeschreibung
Am Langen Pfädchen 12 in Alsdorf entsteht aktuell ein modernes, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist für den 01.07.2025 geplant – ein Erstbezug ist ab diesem Datum möglich.

Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 67–98 m²) überzeugen durch intelligente Grundrisse und verfügen jeweils über einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Gartenbereich.
Die hochwertige Ausstattung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort für Singles, Paare und kleine Familien.

2- Zimmer Wohnung; 67 m²
Kaltmiete: 920€ (ink. Heizkosten), NK: 150€ Warmmiete 1070€

2- Zimmer Wohnung 69 m²
Kaltmiete: 950€ (ink. Heizkosten), NK: 150€ Warmmiete 1100€

3- Zimmer Wohnung 78 m²
Kaltmiete: 1050€ (ink. Heizkosten) NK: 180€ Warmmiete 1230€

3- Zimmer Wohnung 85 m²
Kaltmiete: 1150€ (ink. Heizkosten) NK: 180€ Warmmiete
1330€

3- Zimmer Wohnung 98 m²
Kaltmiete: 1350€ (ink. Heizkosten) NK: 200€ Warmmiete 1550€

*Endenergiebedarf des Gebäudes: 3,6 kWh/(m²·a)*
• Primärenergiebedarf: 6,5 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: A+

Das Gebäude ist somit sehr energieeffizient – A+ ist die beste Energieeffizienzklasse, die ein Wohngebäude erreichen kann.

Ausstattung im Überblick
• Neubau – Erstbezug ab 01.07.2025
• Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard
• Photovoltaik Anlage (Stromgewinnung LWWP)
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• 3-fach verglaste Fenster
• ⁠Elektrische Rolläden
• Hochwertiger Fliesenboden
• ⁠Moderne Bäder und offener Küchenbereiche
• ⁠Helle offene Wohnräume, mit großen Fenstern
• Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Wohnung)
• Überdachter Fahrradabstellbereich
• Pkw-Stellplätze optional für 40 € monatlich
• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Alsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Familien.

Kein BWS oder Jobcenter.

Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.