Sonstige in Habichtswald

Wir suchen zum 01.09.2025 neue Mieter für unsere gemütliche und lichtdurchflutete 3-ZKB -Wohnung in schöner Lage von Habichtswald – Ehlen, angrenzend an Wiesen und Felder.
Die Wohnung besitzt 81m² und besteht aus 3 ZKB und Abstellraum im 1. OG. Bei einem der drei Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. Des Weiteren hat die Wohnung einen schönen Sonnenbalkon, von dem man einen herrlichen Weitblick hat. Im Keller befindet sich noch ein eigenes Kellerabteil und eine Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Das Bad wurde in 2022 komplett kernsaniert/ modernisiert. Die Wohnung verfügt über 2- Fach und 3- Fach verglaste Fenster, alle Fenster und Türen sind mit Rollos ausgestattet. Die Bodenbeläge sind Fliesen, Parkett und Laminat.
⁃ TV-Sat Anlage/ Anschluss
⁃ Die Einbauküche kann von der aktuellen Mieterin abgekauft werden (Bilder folgen).

Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Falls gewünscht, kann ein Kamin installiert werden, Kosten dafür trägt der neue Mieter.

Haustierhaltung nach vorheriger Absprache möglich.

Heizung:
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024.
Die Warmwasseraufbereitung in den Sommermonaten erfolgt über PV Strom und ist bereits in der Kaltmiete enthalten, das sorgt für geringere Nebenkosten für den potentiellen neuen Mieter/in. Die Nebenkosten für die Brauchwasserfilteranlage sind auch bereits in der Kaltmiete berücksichtigt.

Lage:
Gelegen ist die Wohnung in 34317 Habichtswald – Ehlen. Die Lage zeichnet sich einerseits durch die Ruhe und Idylle, andererseits aber auch durch eine optimale Verkehrsanbindung und gute Erreichbarkeit aus. Sämtliche für den täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Augenpraxis, Physio, Post, Tankstelle, Gastronomie etc.) befinden sich im Ort und sind gut zu Fuß erreichbar.

Kaltmiete: 700
Nebenkosten sind inklusive Betriebskosten, Heizung, Wasser, Strom: 225€
Warmmiete: 925
Kaution: 1.800€
In der Warmmiete sind bereits 60€ für Strom und Zähler-/ Grundgebühr berücksichtigt (der Stromverbrauch wird verbrauchsabhängig über einen geeichten Zwischenzähler abgerechnet).

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Bei Interesse bitte per E-Mail eine kleine Selbstauskunft schicken: Wie viele Personen ziehen ein? Berufstätig (Einkommensverhältnisse)? Haustiere?
Kommt es zu einer Vermietung, benötigen wir eine Kopie der Schufa Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise und einen aktuellen Arbeitsvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.