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Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

*Charmante Maisonette-Wohnung mit Kamin, Balkon & Dachterrasse – 2 Ebenen im schönen Stadtfeld Ost*

Herderstraße
39108 Magdeburg, Stadtfeld Ost
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Kaltmiete
1.290 €
Zimmer
4
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 37554221

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 120.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.290 €
Nebenkosten: 275 €
Gesamtmiete: 1.565 €
Preis/m²: 10,75 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1915
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese außergewöhnliche ca. 120 m² große Dachgeschosswohnung (Maisonette-Wohnung) liegt im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost – ruhig gelegen und dennoch sehr zentrumsnah.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, zum Teil im Dachgeschoss gelegen, und bietet ein besonderes Wohnambiente mit viel Licht, Stil und Komfort.
Highlights der Wohnung: Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin – ideal für entspannte Stunden. Zwei Bäder: Ein großes Hauptbad mit Duschbadewanne, Glasabtrennung und praktischem Spiegelschrank. Ein kleineres Gäste-WC – funktional und bequem für den Besuch. Individuell angefertigte Schranktreppe mit integriertem Stauraum – clever gelöst und ästhetisch.
Obere Wohnebene (Dachgeschoss) mit großzügigem Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer, ruhigem Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer mit viel Raum zum Entfalten und leben. Die Dachterrasse mit Blick in den grünen, ruhigen Hinterhof bietet einen persönlichen Rückzugsort.

Die untere Wohnebene hat zusätzlichen einen Balkon, ebenfalls hofseitig gelegen und dadurch ruhig. Die Dachfenster (VELUX) mit integrierter Jalousie – sorgen für helles, freundliches Tageslicht bei dem der hochwertige Dielenboden gut zum Vorschein kommt.

Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2024 statt!
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Lage

Herderstraße
39108 Magdeburg
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Magdeburg Stadtfeld Ost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,39 €/m² in Magdeburg - Stadtfeld Ost. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 7,77 €/m².

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