Etagenwohnung in Saffig

� Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Dachboden in ruhiger Lage von Saffig & 1A Anbindung in alle Richtungen – zur Miete

Objekttyp:
Mietwohnung (1. OG eines Dreifamilienhauses) - passiv gekühlt für angenehme Sommermonate

Wohnfläche:
ca. 115 m²

Zimmer:
4

Baujahr:
1991

Besonderheiten:
Dachboden mit ca. 115 m² Nutzfläche, Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, Außenstellplatz inklusive
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� Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von 56648 Saffig, einem gepflegten Ort in der Verbandsgemeinde Pellenz. Durch die Lage in einer Sackgasse ist es besonders ruhig und familienfreundlich. Schräg gegenüber vom hauseigenen Parkplatz befindet sich ein kleiner Spielplatz. Die gute Verkehrsanbindung (A61, B9) sowie die Nähe zu Andernach und Koblenz machen die Lage ideal für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Kindergarten befindet sich ca. 500m entfernt.
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� Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Die ca. 115 m² Wohnfläche bieten viel Raum für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.

Raumaufteilung:
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Zwei Kinder-/Arbeitszimmer
• Küche
• Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
• Gäste-WC
• Abstellkammer

Highlight: Der zur Wohnung gehörige Dachboden mit rund 115 m² ist perfekt als Abstellfläche nutzbar. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls enthalten.
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� Ausstattung
• Balkon (ca. 14 m², Süd-Ost-Ausrichtung)
• Außenstellplatz inklusive
• Ölzentralheizung (Baujahr 1991) mit eigenen Zählern
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Eigentümergeführtes Haus (keine Hausverwaltung)
• Teilweise renoviert
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� Mietpreis:

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.350 €
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� Kontakt

Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht!

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

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