Etagenwohnung in Tutzing

Ich vermiete meine wunderschöne Wohnung in Tutzing zur Nachmiete – ab dem 01.07.2025, eventuell auch schon etwas früher. Ich habe hier rund anderthalb Jahre gewohnt und mich in dieser Zeit wirklich wohlgefühlt. Die Kombination aus Ruhe, Licht und Aussicht ist selten – und genau das macht diese Wohnung so besonders.

Die Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Schon beim Betreten fällt das großzügige Raumgefühl auf. Der zentrale Bereich der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und angeschlossener Wohnküche. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet – mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank – und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Leben.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, zwei moderne Bäder (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und ein offener Kamin für gemütliche Abende runden das stimmige Gesamtbild ab.

Zwei große Balkone – einer nach Osten, einer nach Süden – bringen Licht von früh bis spät. Besonders der Blick ist ein echtes Highlight: Bergblick ganzjährig, mit See- und Bergblick – ein Geschenk an jedem Morgen.

Was die Wohnung außerdem besonders macht: Ich habe einige Wände in einem warmen, tiefen Blau gestrichen – diese Farbakzente geben der Wohnung Tiefe und Charakter. Außerdem habe ich eine dekorative Holzwand im Schlafzimmer eingebaut, die perfekt ins Gesamtbild passt und ebenfalls gerne übernommen werden darf. Wer sich in den Stil der Wohnung verliebt, darf sie gerne so übernehmen, wie sie ist – inklusive Gardinenschienen. Ein Neuanstrich ist nicht vorgesehen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100 € im Monat mitgemietet werden (in den genannten Mietkosten enthalten). Zusätzlich gibt es einen geräumigen Kellerraum. Die Wohnung wird über ein modernes Blockheizkraftwerk versorgt und ist energetisch sehr gut aufgestellt (Energiebedarf: 65 kWh/m²*a).