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Etagenwohnung in Düren

Zentral, dennoch ruhig gelegene, renovierte, moderne und helle 3 Zimmer Wohnung

Kreuzstraße
52351 Düren
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Kaltmiete
650 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37550635

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 15.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 235 €
Gesamtmiete: 885 €
Preis/m²: 9,29 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 107,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung (70 qm) befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses in zentraler, aber dennoch ruhiger City-Lage von Düren mit schönen Ausblicken.
Folgende Ausstattungsmerkmale charakterisieren die angebotene Wohnung:
- 1 großes Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche. Zwei große bodentiefe Fensterelemente je 3 m breit, ein Element davon kann ca. 1,5 m aufgeschoben werden, lassen Licht und Sonne in die Wohnung.
- 2 Schlafzimmer; von beiden Zimmern erreichen Sie den Balkon durch bodentiefe Fenstertüren
- Weiße Kunststoff-Thermopane-Fenster mit 2-fach-Verglasung
- die beiden Zimmer sind mit hellem (Buchen) Laminat ausgelegt
- das Wohnzimmer und die Diele verfügen über Parkettboden.
- Küche mit weißen Wandfliesen
- Das Bad ist renoviert mit Dusche/Glasabtrennung, Waschtisch, Hänge-WC, die Wände sind mit weißen großen Fliesen, der Boden mit anthrazitmelierten Fliesen belegt.
- geräumige Diele mit einem Einbauschrank
- GEH
- Balkon; ein zweiter kleiner Balkon (Austritt) zur Straßenseite
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- alle Wände sind weiß gestrichen
- Aufzug
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich in einem separaten Waschkeller (für alle Mieter), zusätzlich gibt es einen Trockenraum
- einen eigenen Kellerraum
- ein Glasfaseranschluss ist von der Telekom in zeitnaher Planung
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Lage

Kreuzstraße
52351 Düren
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Düren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,57 €/m² in Düren.

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