Erdgeschosswohnung in Schillingsfürst

Wünschen Sie sich ein gemütliches Zuhause mit Komfort und einen großen Garten? Dann ist
diese gut geschnittene 3,5 Zi.-Wohnung im EG eines neu errichteten Zweifamilienhauses mit
großer, überdachter Terrasse genau das Richtige für Sie! Der Garten ist mit Hecke, Rabatten
und zwei Bäumen neu angelegt und wartet auf „Ihren grünen Daumen“, um sich in eine
Freizeitoase zu verwandeln.
Das Haus wurde mit ökologischen Baustoffen errichtet und erfüllt die Vorgaben für die KfW
40EE Einstufung. Die Heizkosten bleiben aufgrund der Vollwärmedämmung und dem
Lüftungssystem niedrig und sorgen für ein optimales Raumklima. Das Nähwärme-
Heizkraftwerk wird mit Holzpellets betrieben und versorgt die gesamte Neubausiedlung.
Im Eingangsbereich ist genügend für einen Garderoben-Schrank. Sie betreten die Wohnung
am Ende des Flurs, der rechts in einen großen Wohn- und Essbereich mit Küche führt. Der
Vorrats- und Abstellraum befindet sich hinter einer Schiebetür. Durch eine doppelflügelige
Türe erreichen Sie schwellenlos die größtenteils überdachten Holzterrasse auf der Südseite.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zur Süd-Terrasse. Das Badezimmer mit WC
ist mit Fenster, Badewanne und bodengleicher geräumiger Dusche und dem
Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiterer heller Raum auf der Südseite kann als
Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Der hochwertige Vinylböden im Eiche-Dekor, die dezenten Fliesen im Bad, die (teilweise
motorbetriebenen) Rollläden an allen Fenstern, die Deckenspots im Flur, Bad und im
Wohnbereich schaffen zusammen mit den weißen Holztüren eine angenehme
Wohnatmosphäre mit viel Raum für persönliche Kreativität.
Durch den Anschluss an das örtliche Glasfasernetz und des Datenkabel ist ein
leistungsfähiger und stabiler Datenempfang garantiert. Ideale Voraussetzung für das
Arbeiten im Home-Office.