Etagenwohnung in Deggendorf
Exclusive Wohnung in ruhiger Lage mit traumhaften Fernblick
94469
Deggendorf
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- Kaltmiete
- 1.410 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 97 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 37550536
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 97.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Frei ab: | 01.08.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.410 € |
| Nebenkosten: | 80 € |
| Gesamtmiete: |
1.490 € |
| Preis/m²: | 14,54 € |
| Mit Mietspiegel Deggendorf vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Erdwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 11,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Exklusive Wohnung mit traumhafter Aussicht in sehr ruhiger Lage. Erstbezug nach Sanierung. Die Wärmedämmung entspricht dem KfW40-Plus-/Passivhausstandard. Es wurden ausschließlich natürliche, hochwertige, schadstoffgeprüfte Materialien verwendet. Die Nebenkosten sind extrem gering durch eine nachhaltige Sole-Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage. Design-Massivholzfenster in Eiche mit 3-fach Verglasung haben sehr schlanke Rahmen. Eichenmassivholzparkett in Fischgrätverlegung mit umlaufendem Fries. Durch die Deckenheizung bzw. -kühlung herrschen immer angenehme Temperaturen, Sommer wie Winter.
Die Wohnung mit großem Balkon und Studio befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen im 1. OG.
Aufteilung:
Eingang/Flur: 17,87 m²
Kinderzimmer/Büro: 9,48 m²
Schlafzimmer: 15,11 m²
Bad: 5,74 m²
Kochen, Essen: 24,84 m²
Wohn-/Studiobereich: 18,81 m²
Balkon Richtung Süden: 11,25 m²/5,63 m²
Gesamtwohnfläche: 97,48 m²
Warmmiete inklusive Nebenkosten: 1.490 Euro.
Die Wohnung mit großem Balkon und Studio befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen im 1. OG.
Aufteilung:
Eingang/Flur: 17,87 m²
Kinderzimmer/Büro: 9,48 m²
Schlafzimmer: 15,11 m²
Bad: 5,74 m²
Kochen, Essen: 24,84 m²
Wohn-/Studiobereich: 18,81 m²
Balkon Richtung Süden: 11,25 m²/5,63 m²
Gesamtwohnfläche: 97,48 m²
Warmmiete inklusive Nebenkosten: 1.490 Euro.
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Lage
94469 Deggendorf
Deggendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,13 €/m² in Deggendorf.
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