Maisonette-Wohnung in Itzehoe

Diese sehr schön geschnittene sowie frisch sanierte/ renovierte 3-Zimmer Maisonettewohnung mit echtem Loft-Gefühl in sehr zentraler Lage von Itzehoe (Fußgängerzone in der Feldschmiede),
kann zum 01.06.2025 bezogen werden.

Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt, die durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind. Die obere Etage ist ein vollwertig ausgebauter Dachboden.

Die kombinierte Wohn-und Nutzfläche ergibt eine Gesamtfläche von 75m². Diese teilt sich wie folgt auf:

1. Etage (55qm Wohnfläche)

-Flur, offene Einbauküche mit elektrischen Ofen, Herd (Ceran-Feld) sowie Geschirrspülmaschine von Siemens
- Vollbad mit Wanne-/Dusche
- 2 Zimmer als Wohn-und Schlafbereich oder das kleinere Zimmer kann auch als Esszimmer oder Büro genutzt werden

2. Etage (20 qm Nutzfläche)

- voll ausgebauter Dachboden mit Heizung und Fenster (aufgeteilt in 2 separate Räume)

Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche. In der Kaltmiete enthalten wird ein Carport-Außenstellplatz auf dem Innenhof (Gebäuderückseite) mit vermietet. Ein dazugehöriger Kellerraum bietet Stauraum für Habseligkeiten.

Letzte Teilsanierung/Renovierung in 01/2024:

- originaler Echtholzdielenboden (pitch pine) professionell aufgearbeitet (mehrfach abgeschliffen und 2-fach neu versiegelt/ lackiert)

- gesamte Wohnung ist frisch gestrichen
- Heizkörper sind in weiß glänzend neu lackiert, gereinigt und entlüftet

- der Boden in Flur- und Küchenbereich ist neu verlegt worden (sehr hochwertiger SPC-Vinylboden in Fliesenmuster) mit unterliegender Trittschalldämmung)

Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus aus 1991 teilt sich auf 4 Wohneinheiten (1.OG + 2.OG) sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss auf.