Terrassenwohnung in Landshut-Nikola

- zentrumsnahe aber ruhige und verkehrsberuhigte Lage
- Neubau (Fertigstellung 2024)
- Erstbezug
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
- exklusiver Wohn- & Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Blick auf Terrasse und Garten
- geräumiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- separater Abstellraum neben Küche
- separates WC für erhöhten Komfort für Sie und Ihre Gaste
- Bad mit Fußbodenheizung und Dusche mit Glasabtrennung
- Eingangsbereich mit großzügiger Nische für Garderobe
- gesamter Wohnraum mit Fußbodenheizung
- komplett überdachte und geräumige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie - Ausrichtung der Terrasse ins Grüne ohne Straßenlärm
- eingezäunter Gartenanteil zur alleinigen Nutzung mit abschließbarem Gartentor
- elektrische Jalousien
- Glasfaseranschluss
- abschließbarer und ebenerdiger Fahrradkeller
- separate und großzügige Waschküche mit privatem Waschmaschinenanschluss
- geräumiges und abschließbares Kellerabteil mit Steckdose, Fenster und Lichtschalter
- Aufzug vorhanden
- Hauseigene Packstation für alle gängigen Paketlieferdienste (Amazon, DHL, Hermes, etc.)

- Kaltmiete 900€ / Monat
- Nebenkosten ca. 200€ / Monat
- zusätzliche Anmietung von 2 Tiefgaragenplätzen (je 90€/Monat) und/ oder Außenstellplatz (60€/Monat) möglich. Alle Stellplätze verfügen über eine Vorbereitung für eine Wallbox.

Küche: Da dies ein Erstbezug ist, verfügt die Wohnung über noch keine Küche. Der Kauf einer solchen ist dem Mieter überlassen, ggf.
Möglichkeit auf Ablösung zum Zeitwert bei Auszug durch Vermieter nach Absprache.