Etagenwohnung in Vohenstrauß

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Ab August 2025 können Sie diese stilvolle, hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung in einem modernen, massiv gebauten Zweifamilienhaus (KfW 40 Plus / QNG-zertifiziert) beziehen.

RAUMAUFTEILUNG (114,97 m²):
- große, offene Designküche (Häcker) u. angrrenzendemWohn-/ Essbereich
- separate Speisekammer direkt neben der Küche
- helles Homeoffice
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- großzügiges Badezimmer mit Wanne & barrierefreier Dusche
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Trockner
- großer Süd-/Westbalkon (ca. 13,5 m²)
- großzüge Abstellfläche im Dachboden
- Gartennutzung möglich (bei Übernahme der Pflege)

✨ AUSSTATTUNG:
- Hochwertige Massivbauweise (Josef Reger Bau GmbH)
- KfW 40 Plus – QNG „Klimafreundlicher Neubau“
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung
- Fußbodenheizung (je Raum separat steuerbar)
- hochwertiger, pflegeleichter Vinyl- & Feinsteinzeugboden
- 3-fach verglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelung
- elektrische Rollläden & Garagen-Sektionaltor
- große, bodentiefe Panoramafenster im Wohnbereich
- automatische Wohnraumlüftung
- Glasfaseranschluss & LAN in allen Wohnräumen
- exklusive Einbauküche (Häcker) mit Markengeräten (Lang, Eslarn)
- Bad mit Spiegel-u.Waschtischunterschrank & Handtuchheizkörper

INKLUSIVE:
- Große Garage (Wallbox vorbereitbar)
- Stellplatz direkt vor der Garage
- Separater Stellplatz neben dem Hauseingang
- moderne Einbauküche

MIETKONDITIONEN:
- Kaltmiete: 1.265 € (inkl. Einbauküche, Garage & 2 Stellplätzen)
- Nebenkosten (VZ): 200 €
- Kaution: 3 Nettokaltmieten = 3.795 €
➡️ Nebenkosten: Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch

WICHTIGE HINWEISE:
- Nichtraucher & keine Haustiere bevorzugt
- Besichtigungen nach Vereinbarung möglich

Folgende Unterlagen werden für den Mietvertrag benötigt:

- Mieterselbstauskunft (Formular wird bereitgestellt)
- Schufa-Auskunft
- die letzten 2 Gehaltsnachweise
- Ausweiskopie (Personalausweis/Reisepass)

INTERESSE?
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