Etagenwohnung in Aachen

Hallo, wir suchen für unsere ca 35qm große (oder kleine) im 1. OG gelegene 1 Zimmer Nichtraucherwohnung in der Hühnefeldstrasse 51 in Aachen- Brandt eine/n Nachmieter/in, da unser bisheriger Mieter aus beruflichen und familiären Gründen nach 5 Jahren ausgezogen ist. Die Gebäude ist Baujahr 2017 und verkehrstechnisch optimal gelegen. Autobahnanschluss 4 Minuten, Bahnhof Rothe Erde 5 Minuten fußläufig, Bushaltestelle fußläufig 2 Minuten mit enger Taktung Richtung Innenstadt.

Die offizielle Beschreibung des Maklers lautet: Mit der Innenkonzeption erfüllt die Wohnung allen heutigen Ansprüchen und Wünschen an ein individuelles, zeitgemäßes Wohnen. Für alle Bereiche wurden hochwertige Materialien verwendet und von Fachhandwerkern ausgeführt. • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung einschließlich Fußbodenheizung in der Dusche. • Glasfaser-Internetanschluss • 3-Fachverglasung • Große Flügeltür zum Balkon • Bodengleiche Balkon/Terrasse • hochwertige Schall- und Wärmeschutz Türen in Überhöhe, ++ 222 cm ++. • Schließanlage für alle Zugänge, Briefkasten, Wohnungstür, Vorhängeschloss. • Türsprechanlage • Naturstein Treppenhaus • AAA-Energieeffizienz • große Solaranlage auf dem Dach.

Wir sind sehr daran interessiert, die Wohnung an eine/n zuverlässige/n und langfristige/n Mieter/in zu vergeben. Die Nettokaltmiete liegt in Anlehnung an den Mietindex für Aachen bei 400€, die bisherigen Nebenkosten lagen bei 140€ (aus 2024) so dass sich eine „Warmmiete“ von 540€ ergibt.
Gruß aus der Eifel