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Dachgeschosswohnung in Bad Tölz

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83646 Bad Tölz
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
3
Fläche
110.48 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 37543587

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 110.48 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 1.850 €
Preis/m²: 13,12 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1850
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die elegante 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung befindet sich direkt in der historischen Marktstraße. Sie liegt in der Endetage (4. Obergeschoss) und ist über das Treppenhaus oder über einen Aufzug (bis in das 3. Obergeschoss) erreichbar.

Die ca. 117 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Sichtdachstuhl. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur 13 m² großen Süddachterrasse, von welcher aus Sie einen herrlichen Blick auf die Isar und das Karwendelgebirge haben.

Eine neu- und sehr hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten kann bei Interesse abgelöst werden.

Im Wohn- und Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur und in der Abstellkammer ist Eichen-Parkett verlegt. Die offene Küche sowie das Badezimmer sind hell gefliest.

Das Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne inkl. Duschvorrichtung und Glasschiebewänden, einem Hänge-WC und einem Waschbecken ausgestattet. Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Des Weiteren bietet sich Platz für eine Waschmaschine.

Spitzgiebelfenster im Kinder- und Schlafzimmer und Dachflächenfenster im Wohn- und Essbereich sorgen für viel Tageslicht.

Ein Abstellraum bietet Platz für Vorräte und Putzutensilien.

Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung sorgfältig betreut. Hausmeister- und Reinigungsdienst sind vorhanden.
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Lage

83646 Bad Tölz
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Bad Tölz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,96 €/m² in Bad Tölz.

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