Erdgeschosswohnung in Ansbach-Ansbach-Stadt

Die Wohnung verfügt über rund 185qm Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer, eine Wohnküche, ein großes Bad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Sie bietet Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern oder ein Paar, das z.B. wegen Homeoffice besonders viel Platz benötigt und großzügig leben möchte.

Aktuell wird die Wohnung saniert und kann nach Abschluss der Arbeiten als Erstbezug vermietet werden.

Vier Zimmer (32,9qm, 18qm, 23qm und 25,5qm) sind nach Süden ausgerichtet und durch die großen Fenster besonders hell. Durch die, für den Jugendstil typische, sehr hohe Deckenhöhe, den original erhaltenen und unter Denkmalschutz stehenden Fischgrätparkettboden sowie die Stuckdecken vermitteln die Räume ein luxuriöses Wohngefühl. Jeweils 2 Zimmer sind mit original-erhaltenen Flügeltüren verbunden. Jedes Zimmer verfügt zudem über eine Tür zum Flur und kann auch getrennt genutzt werden.

Ein Zimmer (19,8qm) ist nach Norden in Richtung des Gartens mit Blick ins Grüne ausgerichtet und eignet sich besonders gut als ruhiges Schlafzimmer.

Highlight der Wohnung ist der eigene, eingezäunte Garten mit Terrasse, der von der Wohnküche aus zugänglich ist. Hier ist genügend Platz zum Spielen für Kinder, um einen Sandkasten aufzustellen und in der Abendsonne Grillabende zu genießen.
Die große Wohnküche mit Blick in den Garten bietet genug Platz für eine Kücheninsel und einen Esstisch. Von der Küche aus hat man Zugang zum großen Hauswirtschaftsraum, wo genügend Platz zum Wäschewaschen und für die Lagerung von Vorräten ist.

Das Haupt-Bad wird aktuell frisch saniert, mit Naturstein (Kalkstein Sinai Bronze) und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet und verfügt über eine T-Lösung für Waschbecken, WC und Dusche, sowie eine Badewanne. Mit einer Fläche von 18qm bietet es, je nach den Bedürfnissen der Mieter, zudem noch genug Platz für eine Sauna, Fitnessgeräte oder einen Wickeltisch.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC sowie im Flur über Platz für einen Garderobenschrank.