Souterrainwohnung in Bruchsal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese stilvoll und hochwertig sanierte Souterrain-Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche in Büchenau-Bruchsal bietet modernen Wohnkomfort in naturnaher Lage mit separatem Zugang - ideal für Singles, Paare oder Berufspendler mit gehobenen Ansprüchen und Fokus auf Qualität, Funktionalität und Privatsphäre.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Einfamilienhauses und wurde 2025 vollständig kernsaniert – inklusive Elektrik, Heizung und Netzwerkverkabelung.

Zusätzliche Highlights:

• Top-Lage: Direkt am Büchenauer Baggersee - Natur und Freizeit vor der Haustür
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Bosch/Neff Geräten (excl. Kühlschrank)
• Fußbodenheizung in allen Räumen (individuell steuerbar)
• Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Spiegelschrank, Waschtischanlage als auch Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss
• LAN-Anbindung in allen Zimmern und separater Datenschrank
• Glasfaseranschluss & strukturierte CAT-Verkabelung (Home-Office-geeignet)
• Energieeffiziente Haustechnik (u.a. Raumthermostate und elektrische Rollläden)
• Außenbeleuchtung, -überwachung durch Kameras für zusätzliche Sicherheit und Videosprechanlage
• Option auf eigene/n Terrasse/Garten ideal für entspannte Abende im Freien
• Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude und in unmittelbarer Nähe



Kontakt: Herr Ante Grizelj; Mail: antegrizelj@web.de