Etagenwohnung in Wolfratshausen

Diese stilvolle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses – mitten in der historischen Altstadt von Wolfratshausen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und Apotheken liegen direkt vor der Haustür.
Die Immobilie wurde aus einem ehemaligen Büro in hochwertigen Wohnraum umgewandelt. Dadurch profitieren Sie von einer modernen Raumaufteilung, neuen Wänden und Türen sowie einer großzügigen Wohnfläche von rund 85 m².
Aufteilung & Ausstattung:
• Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschränke
• Große Wohnküche – ideal für gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden (Einbauküche wird vom Mieter gestellt)
• Das Wohnzimmer ist durch eine stilvolle Glaswand von der Wohnküche getrennt
• Neues, modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Gemütliches Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden
• Praktische Abstellkammer
• Separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner
Die Wohnung überzeugt durch ihre hohen Decken und eine große Fensterfront im Wohnzimmer, die für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.
Zusätzliche Highlights:
• Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse
• Kfz-Stellplatz optional für 45 € monatlich
• Gebäude steht unter Denkmalschutz (kein Energieausweis erforderlich)
• Staffelmietvertrag: Erhöhung der Kaltmiete alle zwei Jahre um 30 €
• Kündigungsausschluss für die ersten zwei Jahre – langfristige Mietverhältnisse erwünscht
• Mietdauer unbefristet
Diese Wohnung besticht durch ihren individuellen Grundriss, ihre besondere Atmosphäre und ihre außergewöhnliche Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Interesse geweckt?
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter: 0171 795 25 22
Eine Besichtigung lohnt sich!