Penthouse in Berlin-Tempelhof

Neue Penthouse-Wohnung gut integriert in schön sanierter urbaner Altbauten-Umgebung ab 1900er-Jahren nahe dem vitalen Berlin-Tempelhofer Zentrum.

Von großem Vorteil ist die Lage an verkehrsberuhigter Seitenstraße nahe Stadt- und Bosepark mit über 800 Jahre alter Tempelritter-Kirche und die gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit U-Bahn 6, S-Bahn-Ringen S41/S42 und S45, vielen Buslinien, Stadt-Autobahn A100/A103 und SÜDKREUZ-Großbahnhof.
Sie eignet sich daher auch besonders gut für Neu-Berliner.

Angeboten wird hier eine flächenmäßig fast 100m²-große moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Eiche-Parkettböden, die über einen geräumigen Aufzug erreichbar ist und mittels interner Edelholz-Treppe über 2 Wohnebenen und 2 Balkone bei bester Fernsicht verfügt.
Große Fenster und Balkontüren sind energiesparend 3fach-verglast.
Es stehen insgesamt 4 funktional durchdachte Wohnflächen mit 2 durch Rollläden abdunkelbaren Schlafräumen sowie 2 großzügigen offenen Wohnflächen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereit:

- Untere Ebene: beim Eingang an Zimmer, Bad und Diele vorbei zum großen offenen Sitzbereich vor dem hellen Südbalkonzugang mit raumhohen Glastürflächen. Von Wand abgedeckt, der Essbereich mit Einbauküchen-Ecke, Theke und Platz für großen Esstisch (Fotos).

- Über die gewendelte Innentreppe geht's hoch an Bad, Zweitzimmer vorbei zur großzügigen Galerieebene mit Sonnen-Rollladen, die ideal für's Home Office, aber auch als Schlafraum, Atelier genutzt werden kann.
Alle Rolläden und die Balkon-Markise sind fernsteuerbar.
Alle Räume verfügen zum individuellen Energiesparbetrieb neben der zentral gasbeheizten und sonnenkollektor-unterstützten Fu-Heizanlage über Frischluft-Wärmerückgewinnung und allseits elektronische Verbrauchszähler.

Optimal für eine freundliche Familie mit 2 Erwachsenen bis 2 Kindern geplant! Kleiner Spielplatz.

Eine Untervermietung oder andere gewerbliche Nutzung der Wohnung - als Home Office ohne dauernden Publikumsverkehr - ist untersagt.