Souterrainwohnung in Erlangen-Alterlangen

Zimmer, voll möbliert, WLAN, zentrumsnah, Garten, ruhige und grüne Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung, Nähe Siemens-Campus, frei ab 01.06.2025
Für
• Wochenendheimfahrer
• Als home-office-Büro
• Siemens Mitarbeiter
• Geschäftsleute
• Singels
• Zweitwohnsitz
• Etc.


Anschrift
• Bayernstr. 14
• 91052 Erlangen

Gebäude
• 1 geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und talseitigem Souterrain
• Haus am Hang,
• Zur Talseite hin


Beschreibung
Das 16 qm große Zimmer 9 mit Duschbad ist voll möbliert mit Tisch, Bett, Schrank, Kühlschrank und Garderobe. Eine Küche ist n i c h t vorhanden. Heizung und Warmwasser sind zentral.
Das Zimmer liegt im kühlen Südterrain des Hauses, was sehr angenehm in den Sommermonaten ist. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Hausgang und Treppenflur.
Gerne kann der im Haus befindliche Wäscheraum mit Waschmaschine, Trockner und Bügeleinrichtung genutzt werden.
Die Unterbringung von Fahrrädern erfolgt in der Fahrradgarage.
Der lauschige Gartenanteil, mit Blick über den Wiesengrund in die Altstadt mit Burgberg verfügt über fest installierte Bänke und Tisch.
Das Zimmer befindet sich in einem gepflegten Haus mit weiteren kleineren und größeren Einheiten. Bei Bau und Ausstattung wurde Wert auf natürliches und gesundes Wohnen gelegt. WLAN ist in allen Zimmern vorhanden.

Preis:
Der Preis für Zimmer 9 beträgt incl. NK, mit WLAN, Garten, Fahrradgarage, ohne TV-Gebühr:
350 €/Monat
Kaution: 1050 €
Endreinigung: 150 € je Einheit


Sonstig
• Mitnutzung einer angelegten Gartenteilfläche (keine Umgestaltung, etc.)
• Fahrradgarage
• Keine Untervermietung
• Keine Haustiere (Haus für Allergiker)
• Nur an Nichtraucher (Haus für Allergiker)

Lage
• Erlangen, Bayernstr.
• Grüner Zentrumsrand
• Mit dem Fahrrad in wenigen Minuten im Zentrum, z.B. am Bahnhof
• Einkaufszentrum, Ärzte, Lebensmittel, Baumarkt fußläufig erreichbar
• Freibad, Hallenbad, Minigolf, Wiesengrund, Freizeitgrundstück