Etagenwohnung in Reichshof

Die 4 –Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage in einem Zweifamilienhaus zwischen Eckenhagen und Derschlag in Südhanglage.

Das Wohnhaus ist über zwei Zufahrten erreichbar. Neben der Zufahrt über den geräumigen Garagenhof kann die Wohnung über eine weitere eigene Zufahrt mit 2 zusätzlichen PKW-Stellplätzen erreicht werden. Von dort ist sie stufenlos erreichbar.

Auf der Ost-, Süd- und Westseite verfügt die Wohnung über einen Balkon. Zusätzlich steht eine Terrasse zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung durch eine elektrische Fußbodenheizung. Die Versorgung der Speicherheizung erfolgt über einen Doppeltarifzähler zu 100 % mit regenerativem Strom (kein Wärmepumpenstrom, regelmäßig wartungsfrei, keine externen Abrechnungskosten, keine Logistikkosten etc.). Versorger ist e.on.
https://www.eon.de/de/pk/strom/heizstrom.html

Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.

In der Wohnung ist ein Wineo pureline Bioboden verlegt.

Ein Glasfaser Gigabitanschluss ist auf Wunsch verfügbar.

Nach Süden verfügt die Wohnung über große Fensterflächen, die einen ungehinderten Panoramablick ermöglichen. Im Winter lassen sie eine großflächige Sonneneinstrahlung zu.
Drei der vier Wohnräume verfügen über eine Tür zum überdachten und umlaufenden Balkon.
Zusätzlich zur Wohnfläche von 102 qm wird eine Sonnenterrasse von ca. 30 qm geboten.

Der Energieausweis liegt „im grünen Bereich“ bei „C“ mit 91,4 kWh/(m²*a).