Etagenwohnung in Grafing bei München
Barrierefreie 3-Zi-Wohnung in gehobener Bauweise mit Balkon zentrumsnah in Grafing. Erstbezug!
Bahnhofstraße
85567 Grafing bei München
85567 Grafing bei München
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- Kaltmiete
- 1.660 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 87.48 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37515394
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 87.48 m² |
| Frei ab: | 1.7.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.660 € |
| Nebenkosten: | 220 € |
| Gesamtmiete: |
1.880 € |
| Preis/m²: | 18,98 € |
| Mit Mietspiegel Grafing bei München vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 97,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Neubau im Juli 2025: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses (KfW-55-Standard) in zentraler Lage von Grafing bei München. Sie ist barrierefrei zugänglich und sowohl das Treppenhaus als auch die Tiefgarage sind per Aufzug erreichbar – ideal für alle Lebensphasen. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare, durchdachte Raumstruktur, hochwertige Materialien und viel Tageslicht. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon bietet angenehmen Freiraum in ruhiger Lage mit Ausrichtung in den grünen Innenhof und über.
Wohn- und Küchenbereich sind mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Im Küchenbereich ist eine Elektroverkabelung für den Einbau einer Kochinsel vorhanden. Der Balkon ist vom Wohnbereich erreichbar.
Die Schlafzimmer verfügen über Eichenparkett.
Im Badezimmer sind WC, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, ein 80cm Waschbecken und Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare, durchdachte Raumstruktur, hochwertige Materialien und viel Tageslicht. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon bietet angenehmen Freiraum in ruhiger Lage mit Ausrichtung in den grünen Innenhof und über.
Wohn- und Küchenbereich sind mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Im Küchenbereich ist eine Elektroverkabelung für den Einbau einer Kochinsel vorhanden. Der Balkon ist vom Wohnbereich erreichbar.
Die Schlafzimmer verfügen über Eichenparkett.
Im Badezimmer sind WC, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, ein 80cm Waschbecken und Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden.
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Lage
Bahnhofstraße85567 Grafing bei München
Grafing bei München
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,81 €/m² in Grafing bei München.
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