Etagenwohnung in Wachenheim an der Weinstraße

ab 01.07.2025 … Wachenheim an der Weinstraße, Weinstraße 41

⁃ 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss ⁃ Ca. 97 Quadratmeter
⁃ Gas Zentralheizung
⁃ Neue Gas-Warmwasserbereitung
⁃ 2 Toiletten
⁃ Bad und Dusche
⁃ 2 Waschtische im Bad
⁃ ein eigener Kellerraum und Gemeinschaftswaschraum
⁃ 1 Balkon zum Hof
⁃ Neue Fenster (3-fach Verglasung und zur Weinstraße mit Schallschutz)
⁃ 195 kWh vor Einbau der neuen 3fachverglasten Schall-und Wärmeschutzfenster
- Sie benötigen mehr Abstellfläche oder für Hobby, dann besteht die Möglichkeit weitere Kellerräume anzumieten

Wir bieten Ihnen eine 4 Zimmer Wohnung in Wachenheim Ortsmitte direkt an der schönen Weinstraße an. Die Wohnung befindet sich im ersten 1.OG mit direktem Blick auf Kirche, Stadtmittelpunkt und Zehnthof. Die geräumige und gut geschnittene Wohnung ist vorwiegend mit echtem Parkett und Fließen ausgestattet. Das moderne Bad verfügt über eine große Dusche und auch eine Badewanne und 2 Waschplätze wie auch ein WC sowie einen potenziellen Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres separates WC steht für ihre Gäste bereit. Die großen gut belichteten Räume schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre mit modernen Fenstern (mit hohem Standard, Mitteldichtung) dreifachverglast und zur Weinstraße hin Schallschutzverglasung. Schön gelegen mitten im schönen Wachenheim und zugleich ein Rückzugsort mit nur einem Schritt ins Leben.
Sofern Ihnen die schöne örtliche Gegebenheit noch nicht bekannt ist, verbinden Sie doch mal eine Vorabbesichtigung mit einem Spaziergang zur Wachtenburg, welche nur eine viertel Stunde Fußweg entfernt ist und einen wunderbaren Ausblick über die Rheinebene bietet. Sollte Ihnen die Lage zusagen, freuen wir uns über eine Besichtigung der Wohnung mit Ihnen.

Besonders begehrt und selten ist der Stellplatz für 45 Euro pro Monat direkt am Haus im Hof.

Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig (wie folgende Aufstellung gemäß Google Maps darlegt).
⁃ Bäcker ca. 1 min. zu Fuß
⁃ Apotheke ca. 8 min. zu Fuß, 3 min. mit dem PKW
⁃ Konditorei ca. 2 min. zu Fuß
⁃ Friseur ca. 2 min. zu Fuß
⁃ Döner/Pizza ca. 1 min. zu Fuß
⁃ Eisdiele ca. 1 min. zu Fuß
⁃ Sparkasse im Haus
⁃ VR Bank ca. 4 min. zu Fuß
⁃ Rewe Supermarkt ca. 8 min. zu Fuß, PKW: ca. 3 min.
⁃ Freibad ca. 7 min. zu Fuß, PKW: ca. 3min.
⁃ Kindergarten ca. 5 min. zu Fuß, PKW: ca. 2 min.
⁃ Bahnhof ca. 10 min. zu Fuß, PKW: ca. 2 min.
⁃ Integrierte Gesamtschule ca. 4 min. zu Fuß, PKW: ca. 2 min.
⁃ Burgruine Wachtenburg ca. 13 min. zu Fuß
⁃ Tankstelle ca. 2 min. mit PKW
⁃ Einige Ärzte im Bereich von 10 min. zu Fuß
⁃ Großer Kinderspielplatz ca. 5 min. zu Fuß
⁃ Kurpfalzpark ca. 10 min. mit dem PKW

Kaution 3 MM
3 Monate Gehaltsnachweis
Schufa-Auskunft
Bestätigung des bisherigen Vermieters, dass keine Mietrückstände bestehen.
Bitte vorab bei uns Mieterselbstauskunft anfragen und ausfüllen.
Die auf den Bildern zu sehenden Möbel inklusive Küche sind Eigentum des Mieters, die Wohnung wird unmöbliert vermietet.