Dachgeschosswohnung in Gerlingen

Zentrale und sehr ruhige Lage. Anbindung zur Haltestelle Siedlung (U6) in 2 Geh-Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist geeignet für ein Paar oder noch besser für eine Einzelperson, die gerne ruhig und gemütlich wohnen möchte und sichgärtnerisch ausleben mag. Zur Wohnung gehört ein zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehender Gartenanteil, der vom Mieter alleine genutzt darf und zu pflegen ist.

Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche (dort befindet sich die Dusche - „Frankfurter Bad“), einem Flur (mit möglicher Essplatzmöglichkeit) und einem separaten WC. Nachteil der Wohnung: Frankfurter Bad (Duschkabine in der Küche), kein Balkon Im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer Laminatboden, in der Küche und dem WC grauer, älterer Granitboden.

In dem Wohnhaus befinden sich zwei (größere) weitere Wohnungen, die jeweils von einer Einzelperson bewohnt werden, also absolut ruhiges Wohnen im Haus ist gewährleistet. Die Hausgemeinschaft ist sehr friedlich, sehr ruhig und harmonisch.

Gartenbenutzung inklusive. Wer im Garten gerne pflanzt oder arbeitet, kann hier auf seine Kosten kommen.

Ausreichende Abstellmöglichkeiten im Keller und Gartenhaus (für z.B. Fahrrad) nach Absprache möglich.

Kaltmiete: 700€Nebenkostenpauschale (Heizung, Wasser, Versicherung, Grundsteuer etc., lediglich ausgenommen Strom): 200€; Gesamtmiete monatlich: 900€.

Die Wohnung befindet sich in einem 1960 erbauten Haus im Dachgeschoss - Sanierung Dach (nebst Dämmung), neue Dachfenster und Fassade 2025. Ausstattung und (Innen-)Installationen der Wohnung sind einfachen Standards und dem Alter entsprechend. Dämmung des Dachs und Einbau neuer Dachfenster 2025.

Anonyme Anfragen werden nicht beantwortet.