Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 befindet sich diese moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Auf ca. 95 m² bietet sie ein stilvolles und komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Tageslicht sowie dem direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden kann – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf eine klare Trennung zwischen Wohn- und Küchenbereich legen.

Das Schlafzimmer besticht durch seine angenehme Größe, es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke.

Ein weiteres Zimmer steht als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Das Badezimmer wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Diele, die reichlich Platz für Garderobe, Kommoden oder zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht sind. Für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine zentrale Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine umweltfreundliche Solarthermieanlage unterstützt.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht schnelles und zuverlässiges Internet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der Hausmeisterservice – inklusive Treppenhausreinigung – sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld.