Maisonette-Wohnung in Neuried (Baden)

Zentral in Neuried entsteht in einem ortsbildprägenden Bestandsgebäude (ZFH) eine komplett neue Wohnung mit ca. 108 qm Wohnfläche.

Aktuell laufen die letzten Baumaßnahmen. Fertigstellung an Pfingsten Juni 2025 geplant.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die drei (Schlaf-) Zimmer/Büro, ein geräumiger Flur und das Tageslichtbad.

Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich der große und offene Wohn-/Essbereich/Küche über die gesamte Ebene erstreckt.

Das Außengelände bietet ausreichend Platz zum Erholen, Entspannen und Gärtnern etc.

Fahrräder etc. können sicher abgestellt werden.

Highlights:

- Erstbezug
- Hochwertige Baumaterialien und naturnahe Dämmstoffe
- Energieeffizienzhaus
- Wärmepumpe (keine CO2-Steuer!)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Großer Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- Südbalkon
- Sichtbare Holzbalken/-decken in allen Räumen
- Stauraum
- KFZ-Stellplätze inklusive

Kaltmiete: 1.150 Euro pro Monat
Nebenkosten-Vorauszahlung (inklusive Heizung) liegt voraussichtlich bei 170 bis 200 Euro/Monat. (abhängig von der genauen Personenanzahl und zB von der tatsächlichen Mülltonnengröße etc.)

Die Wohnung steht ab Juli 2025 zur Vermietung zur Verfügung. Nichtraucher.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte direkt an
vermietung-ortenau (at) protonmail.com