Erdgeschosswohnung in Wald

Moderne Neubauwohnung in Walbertsweiler zu vermieten – Ruhige Lage, Top-Ausstattung

Mehr Infos sowie bevorzugte Kontaktaufnahme auf / über www.wohnen-bw.de

Wohnkomfort:
✔ Großzügige, offen geschnittene Wohnung mit viel Tageslicht
✔ Angenehmes Wohnklima durch energieeffiziente Bauweise (KfW 55 Standard)
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✔ Einbauküche vorhanden

Home Office & Internet:
✔ Separates Arbeitszimmer, ideal für Home Office
✔ Glasfaseranschluss (FTTH) für High-Speed-Internet
✔ Steuerliche Vorteile durch Absetzbarkeit des Arbeitszimmers möglich

Badezimmer:
✔ Modernes Bad mit WC, Dusche & Badewanne
✔ Zusätzliches Gäste-WC

Balkon / Loggia:
✔ Wohnung mit Loggia und Schiebeverglasung – ganzjährig nutzbar

Abstellräume & Keller:
✔ Separater Abstellraum in der Wohnung
✔ zusätzlicher Fahrrad- und Kellerabstellraum (bereits in Kaltmiete enthalten)

Parken & E-Mobilität:
✔ ein überdachter Stellplatz inklusive
✔ Zwei zusätzliche Gästeparkplätze auf dem Grundstück vorhanden
✔ Stromanschluss für E-Auto-Ladung am Stellplatz (keine Wallbox)
Energieeffizienz:
✔ Zentrale Luft-Wärmepumpe für Heiz- & Trinkwasser
✔ Sehr geringe Nebenkosten durch fast autarkes Heizsystem

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1330 ,-
Nebenkosten: 150,,-
Kaution: 2750,-
Verfügbar ab: ca. September 2025

Voraussetzungen für ein Mietverhältnis:
- Nachweis eines regelmäßigen Nettoeinkommens von mindesten 3500€
- Schufa Auskunft