Dachgeschosswohnung in Starnberg

Die ca. 115 m² große 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines dreigeschossigen Hauses mit Aufzug (bis ins 3. OG) und wurde in diesem Jahr vollständig renoviert.

Die Wohnung kann sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden. Bei einer gewerblichen Nutztung kommen 19% MwSt zur Miete hinzu.

Die Wohnung verfügt über zwei sehr geräumige Zimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher, barrierefreier Dusche und WC.

In allen Räumen sind moderne Deckenspots installiert, die sich über mehrere Lichtschalter individuell steuern lassen. Außenliegende elektrische Rollläden sorgen für effektiven Sonnenschutz. Ein Internetanschluss ist vorhanden, muss jedoch vom Mieter aktiviert werden. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage, ebenso erfolgt die Warmwasserversorgung zentral.

Ebenerdige Zugänge:
Die Wohnung ist grundsätzlich schwellenlos gestaltet, inklusive der Dusche. Im Eingangsbereich des Hauses gibt es derzeit noch einige Stufen bis zum Aufzug. Hierfür wurde jedoch bereits von der Eigentümergemeinschaft die Installation eines Treppenlifts beschlossen – dieser wird in Kürze montiert.

Zusätzliche Option:
Ein Einzelstellplatz in einer nahegelegenen Tiefgarage (ca. 2–3 Gehminuten entfernt) kann separat zur Wohnung angemietet werden.

Besonderheiten:

• Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
• Sehr zentrale, gepflegte Lage
• 2 helle, großzügige Zimmer
• Eigenes Gäste WC
• Voll ausgestattete grosse Wohn-Küche
• Modernes Bad mit barrierefreier Dusche
• Elektrische Rollläden
• Individuell steuerbare Deckenbeleuchtung (Spots)
• Schwellenlose Wohnung, Treppenlift zum Aufzug in Kürze verfügbar
• Aufzug bis zur Wohnung
• Optional: Einzelstellplatz in Tiefgarage (separat anmietbar)
• Nur 5 Minuten zu Fuß zum See und zur S-Bahn