Loft in München-Neuhausen

2020 Kern sanierte stilvolle Altbauwohnung.
Die helle Wohnung im 3. Stock ist nach Osten ausgerichtet und liegt direkt an einem Park, der im Sommer frische und kühle Luft spendet. Die Raumhöhe von knapp 3m und das Gebäude
von 1910 mit großzügigem Treppenhaus verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Altbaucharme.

Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude, das sowohl über das Vordergebäude als auch direkt von der Parkseite betreten werden kann. Zwischen Vorder- und Rückgebäude befindet sich ein großzügiger begrünter Innenhof.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche in der zum Wohnzimmer offenen Küche mit Eßbereich ausgestattet. Historische Kassettentüren nach alten Vorlagen wurden neu maßangefertigt.

Das Bad mit Fenster wurde komplett hochwertig mit Bodengleicher Dusche renoviert und eine neue Energie sparende Brennwerttherme in der separaten Kammer installiert. Alle Parkettböden wurden neu verlegt und alle Wände gespachtelt.

Energieausweis: dieses Gebäude ist von der Pflicht der Vorlage eines Energieausweises befreit, da es sich um ein Baudenkmal handelt.
Alternativ aus den Gasverbräuchen 2021, 2022, 2023 gemittelt: 77,4 kWh/m2 a = Wohngebäude Energieeffizienzklasse C

Keine WG!

Besichtigungstermine ab Ende März möglich! Bezug ab 19.05.2025.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden so sorgfältig wie möglich zusammengestellt.
Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Grundrissskizze dient nur als
Anhaltspunkt, Maßstäblichkeit kann nicht garantiert werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen deshalb ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind einzig die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Das Angebot ist unverbindlich.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverwertung sind vorbehalten.