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Dachgeschosswohnung in Essen-Heisingen

Kleines Glück ganz groß!

45259 Essen, Heisingen
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Kaltmiete
450 €
Zimmer
2
Fläche
42 m²
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Objekt-ID: 37484385

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 42.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 230 €
Gesamtmiete: 680 €
Preis/m²: 10,71 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 176,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Essen-Heisingen präsentiert sich diese frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche als idealer Rückzugsort für Singles. Die ruhige Umgebung mit zugleich hervorragender Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der durchgehend verlegte, hochwertige Laminatboden verleiht der Wohnung eine moderne und behagliche Ausstrahlung. Stilvolle Deckenleuchten und Plissees an allen Fenstern unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.

Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch die charmante Dachschräge gemütlich akzentuiert. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit guter Raumaufteilung und angenehmer Größe – ideal zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und in neutralem Design gehalten.

Ein zusätzliches Highlight ist die vorhandene Klimaanlage, die gerade an heißen Tagen für wohltuende Frische sorgt. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden und fügt sich optimal in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Nebenkosten umfassen bereits sämtliche Dienstleistungen wie die Reinigung von Hausflur und Keller sowie den Winterdienst – so wohnen Sie komfortabel und sorgenfrei.

Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Wohnlage – ein Zuhause zum Wohlfühlen in Essen-Heisingen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen!
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Lage

45259 Essen
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Essen Heisingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,41 €/m² in Essen - Heisingen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,84 €/m².

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