Wohnung in Eschweiler

Willkommen in einer ganz besonderen Altbauwohnung, die Altbau-Charme und moderne Wohnqualität auf ideale Weise vereint! Die im Jahr 2015 kernsanierte und modernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhauses mit schöner historischer Fassade – ein echtes Schmuckstück in bester Lage von Eschweiler.

Die Wohneinheit umfasst ca. 71 m² und bietet mit 2,5 Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit stilvollen Stuckelementen, ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die helle Küche mit moderner Einbauküche lässt keine Wünsche offen – diese soll übernommen werden.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigem Echtholzparkett sowie eleganten Fliesenböden. Hohe Decken, klassische Details und eine stilvolle Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit Charakter.

Ein echtes Highlight ist der Süd-Balkon mit ca. 30 m², der an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird – viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Büroeinheit im Erdgeschoss mit 24 m² Fläche. Sie besteht aus einem Arbeitsraum, einer kleinen Küchenzeile sowie einem eigenen WC – ideal als Homeoffice oder kreativer Arbeitsraum mit separatem Zugang.

+++Wichtig+++: Die Vermietung erfolgt ausschließlich zusammen mit dieser Büroeinheit. Eine Nutzung der Fläche zu Wohnzwecken ist nicht gestattet – sie ist ausschließlich als Arbeitsraum genehmigt. Daher verfügt die Wohnung selbst über nur ein separates Schlafzimmer und eignet sich besonders für ein bis zwei Personen.

Gesamtfläche: ca. 95 m² (Wohneinheit + Büro)