Souterrainwohnung in Tübingen

Pfrondorf ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Tübingen, der rund sechs Kilometer nordöstlich der Innenstadt liegt und an diese per Bus im 15-Minuten-Takt angebunden ist. Im Ort gibt es eine Bäckerei und einige Gaststätten sowie ein Café. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit besteht in Lustnau.

Die hübsche 1-Zimmerwohnung befindet sich im Souterrain eines im Jahr 1990 gebauten Einfamilienhauses und liegt nur wenige Gehminuten von der nächsten ÖPNV-Haltestelle entfernt. Die aufgrund ihrer nach Süden ausgerichteten Tageslichtfenster helle Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Über eine kleine Außentreppe gelangt man zum separaten Wohnungseingang, der in einen kleinen Garderobenbereich mit Fenster führt – der wiederum direkt in die offene Küche übergeht. Die kleine Küche mit Tageslichtfenster ist mit einem großen Schrank mit viel Stauraum, einem Oberschrank sowie Spüle, Herd und Kühlschrank ausgestattet. Eine Besonderheit des Küchenbereichs ist die praktische Frühstückstheke mit ihren Hochstühlen. An diesem Tresen vorbei geht es ins geräumige Bad mit Tageslichtfenster, Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss. Vervollständigt wird die Wohnung durch das großzügige Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit seinen drei Tageslichtfenstern.

Der Wohnraum ist mit Vinylboden in Parkettoptik ausgelegt, die offene Diele, Küche und Bad sind gefliest. Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet; Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Verkehrsraum.

Ein Abstellraum ist nicht vorhanden. Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Für die Betriebskostenpauschale fallen monatlich 160,00 Euro an. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, Grundsteuer, Gebäudeversicherungen, Müllgebühren (Rest- und Biotonne), Wartungen etc. (Strom, Tel/Internet separat).

Die schöne Einliegerwohnung steht bereits leer und kann auch gerne früher bezogen werden.

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