Reihenmittelhaus mieten in Ottobrunn

Objektreferenz: FIO-10917151710

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1968 präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in einem zeitlosen Design und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie den Südgarten. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Essdiele, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten in Südausrichtung. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Das voll unterkellerte Haus bietet drei zusätzliche Räume, die sich hervorragend als Lager- oder Hauswirtschaftsflächen eignen. Die Kellerräume sind nicht zum dauerhaften Aufenthalt gedacht, da sie unbeheizt und ausschließlich durch eine Abluftanlage belüftet werden. Dies sorgt für ein trockenes Raumklima und beugt Schimmelbildung vor. Ein besonderes Highlight ist die neu installierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese sorgt nicht nur ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, sondern spart durch ihre hohe Effizienz (nominell 90 % Wärmerückgewinnung) im Winter erhebliche Heizkosten und reduziert gleichzeitig die CO₂-Emissionen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine moderne Gasheizung, Parkettböden in den Wohnräumen, elektrische Rollläden sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller. Eine Einzelgarage ist im Mietpreis enthalten. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Ottobrunn. Die monatliche Kaltmiete inklusive Garage beträgt 2.187,50 Euro. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 300 Euro, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 2.487,50 Euro ergibt.