Etagenwohnung in Lüdenscheid

Großzügige Etagenwohnung mit ausgebautem Spitzboden, Balkon, Stellplatz und moderner Ausstattung in ruhiger Lage von Lüdenscheid

Miete: 900,00 € Kaltmiete
Nebenkosten: 100,00 € (zzgl. eigener Anmeldung von Gas, Wasser, Abwasser)
Gesamtmiete (inkl. Stellplatz): ca. 1000,00 €
Kaution: 1900,00 €
Frei ab: sofort
Wohnfläche: ca. 101 m² + ca. 60 m² Spitzboden (Nutzfläche)
Etage: 1. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Stellplatz: 1 inklusive

Objektbeschreibung:
Diese großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus in ruhiger Lage von Lüdenscheid. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang. Es stehen zudem anteilig knapp 2500m² Gartenfläche zur Verfügung.

Auf rund 101 m² Wohnfläche verteilen sich:

- Küche
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer (mit eigenem zum Balkon)
- Badezimmer mit Dusche

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit ca. 60 m² Nutzfläche, erreichbar über eine interne Treppe.

Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Eigene Gas-Etagenheizung (neu 2023)
- hochwertige Laminat- und Fliesenböden
- Balkon mit schöner Aussicht
- Separater Kellerraum
- Stellplatz direkt am Haus
- Anteilig knapp 2500 m² Gartenfläche

Lage:
Die Wohnung liegt zentral und gleichzeitig ruhig – als letztes Haus im Wendehammer gelegen. Die Innenstadt von Lüdenscheid ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in einem Radius von 5 km gut erreichbar.

Weitere Hinweise:

Der Mieter meldet Gas, Wasser und Abwasser eigenständig an.

Makleranfragen sind nicht erwünscht

Gesamtnutzfläche: ca. 160 m²

Bei Interesse bitte ich um Übermittlung folgender Daten:
- Vollständiger Name
- Anzahl Personen die einziehen wollen
- z.Z. ausgeübter Beruf
- gewünschtes Einzugsdatum
- aktuelle Wohnadresse
-Haustiere