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Souterrainwohnung in Düsseldorf-Wittlaer

47105/141 Moderne 3-Zi-Souterrain Wohnung mit Terrasse in D-Wittlaer sucht Nachmieter

Friederike-Fliedner-Weg
40489 Düsseldorf, Wittlaer
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Kaltmiete
815,81 €
Zimmer
3
Fläche
75.96 m²
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Objekt-ID: 37476702

Objekttyp: Souterrainwohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.96 m²
Etage: -1
Frei ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 815,81 €
Nebenkosten: 278 €
Gesamtmiete: 1.093,81 €
Preis/m²: 10,74 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Keller
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1600/47105/141

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 75,96 m² eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse ist ideal für den Sommer und bietet einen schönen Ausblick. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen oder Freunde zu einem kleinen Grillabend einladen.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt und bietet eine ideale Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit modernem Vinylboden ausgestattet und bietet durch große Fensterflächen einen angenehmen Lichteinfall. Hier lässt sich der Raum flexibel für verschiedene Zwecke nutzen, sei es als gemütliches Wohnzimmer oder als multifunktionaler Arbeitsbereich.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und verfügt über moderne Anschlüsse für Ihre Elektrogeräte. Es gibt außerdem ausreichend Stauraum, um Küchenutensilien und Vorräte gut unterzubringen.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ebenfalls viel Tageslicht. Es gibt ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Ein weiteres Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden – es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Terrasse ist ideal für den Sommer und bietet einen schönen Ausblick auf den Gartenbereich. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen oder Freunde zu einem kleinen Grillabend einladen.

Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Aufgrund der Lage der Wohnung gibt es leider kein Fenster im Bad, jedoch wurde auf eine gute Belüftung geachtet, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.

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Lage

Friederike-Fliedner-Weg
40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Wittlaer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,09 €/m² in Düsseldorf - Wittlaer. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,27 €/m².

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