Erdgeschosswohnung in Viersen

.Das ehemalige Kolpinghaus wurde saniert und umgewidmet. Es sind 4 Wohnungen mit einer gehobenen Ausstattung entstanden. Das Treppenhaus für 2 Wohnungen wurde mit einer schwarzen Fliese belegt. 2 weitere Wohnungen haben eine eigene Haustür (Haus in Haus Konzept). Die Wohnungseingangstüren sind schallgeschützt. Das Gebäude besitzt eine moderne Haustechnik wie eine Luft-Wärmepumpe und eine Satelliten Anlage. Das Haupthaus steht in der Denkmalschutzsatzung und konnte daher nicht allseitig ein Wärmedämmverbundsystem erhalten. Die Wohnung im Obergeschoss erhält zu den Straßenseiten Klappläden.
Ein Waschraum für die Wohnungen im Haupthaus, jeweils ein Abstellraum im UG und ein Fahrradunterstellplatz im EG steht Ihnen zur Verfügung. Es ist ein Spielplatz für Kleinkinder vorhanden. Das Objekt ist behindertengerecht zu erreichen.
Der Eigentümer hat das Objekt so angelegt, dass geringe Nebenkosten anfallen.
Der komplette Boden der Wohnung ist mit einer Feinsteinzeug-Fliese 30/60 cm in Natursteinoptik wie Jura gelb belegt. Alle Wände sind mit einer Vliestapete mit weißen und getönten Anstrich belegt. Die Decken wurden auch mit einer Vliestapate beklebt und haben einen weißen Anstrich erhalten.
In der Küchenzeile wurde ein Fliesenspiegel errichtet. Beide Bäder (Duschbad sowie Gäste-WC) sind hochwertig gefliest. Die Dusche ist mit einer Ganzglas-Duschtrenn- wand (vom Glaser geliefert) abgetrennt. Beide Bäder verfügen über Kristall-Spiegel vom Glaser. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt. In den Erdgeschosswohnungen wurde zusätzlich eine Wärmedämmung in den Bodenaufbau eingearbeitet. Das warme Brauchwasser (Dusche) wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Die Wohnungen im ehemaligen Festsaal haben ihre Waschmaschinenanschlüsse im Bad. Die Wohnungen im Haupthaus haben die Anschlüsse im Untergeschoss.
Die Fenster im ehemaligen Festsaal weisen eine elektrische Rolllade zur Verdunklung auf. Im Haupthaus befinden sich elektrische Rollladen an der Gartenfront.