Etagenwohnung in Köln-Worringen

Modernes Mehrfamilienhaus in Köln-Worringen – 1 hochwertige Neubauwohnungen im Erstbezug verfügbar!

Adresse: St.-Tönnis-Straße 10, 50769 Köln-Worringen
Bezugsfrei ab: sofort

Das Objekt:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einem modernen, energieeffizienten Neubau mit nur vier Wohneinheiten. Die Immobilie vereint hochwertige Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung in ruhiger Lage von Köln-Worringen.

Wohnung bieten:
• 3 Zimmer mit 98m² Wohnfläche
• Loggia mit Blick ins Grüne
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertige Schüco-Fenster
• Energieeffiziente Wärmepumpe (KfW 85 Standard)
• Komplett gefliest & frisch gestrichen – sofort einziehen
• Möbliertes Badezimmer mit moderner Ausstattung
• Barrierefreier Zugang (EG + 1. OG)
• Kellerabteil & Außenstellplatz verfügbar
• Garage mit Abstellraum optional

(Aussenstellplatz optional 78 €/Monat)

⸻

Die Lage – Köln-Worringen, St.-Tönnis-Straße 10

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit hervorragender Anbindung:
• 2 Bushaltestellen direkt um die Ecke (Sankt-Tönnis-Platz & Mühlenweiher)
• S-Bahn-Station Worringen ca. 20 Min. fußläufig
• Autobahn A57 nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler nach Köln oder Düsseldorf
• EDEKA, Aldi, Bäckerei, Apotheke, Friseur und weitere Geschäfte fußläufig erreichbar
• Naherholung am Rhein & Grünflächen in der Umgebung

⸻

Mietdetails
• Kaltmiete: 1450€
• Nebenkosten: ca 198€
• Stellplatz: 78 €/Monat (optional)
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
• Haustiere: nach Vereinbarung

⸻

Besichtigungen & Kontakt

Die Wohnung ist bezugsfrei.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf moderne Ausstattung und eine gute Lage legen.

Kontaktieren Sie uns gerne für ein Exposé oder einen Besichtigungstermin.
Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz vor (Personenzahl, Beruf, Einkommen, SCHUFA, gewünschter Einzugstermin).