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Etagenwohnung in Elmshorn

3D VIRTUAL TOUR - Moderne 2 Zimmer Wohnung in Citylage in Elmshorn

Gerberstr.
25335 Elmshorn
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Kaltmiete
672 €
Zimmer
2
Fläche
53.73 m²
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Objekt-ID: 37471406

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.73 m²
Etage: 5 von 7
Frei ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 672 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 872 €
Preis/m²: 12,51 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 71,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Elmshorn, das eine außergewöhnliche Verbindung aus modernem Wohnkomfort und optimaler Stadtlage darstellt. Diese Wohnung, die im Jahr 2011umfangreich renoviert wurde, fängt den modernen Zeitgeschmack mit präziser Eleganz ein. Dabei wurde nicht nur auf ein ansprechendes Design, sondern auch auf Nachhaltigkeit großen Wert gelegt, wie die energetische Sanierung im Jahr 2011 beweist.

Als Bodenbelag wurde ein moderner Design-Fußboden in Plankenoptik gewählt, der Flur mit Ganit belegt. Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihre hellen, modernen, zeitlosen Hochglanzfronten. Ein Cerankochfeld ist selbstverständlich auch vorhanden.

Die Lage könnte kaum idealer sein. Mitten in der begehrten City-Lage von Elmshorn gelegen, sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Ob es der malerische Hafen von Elmshorn ist, oder der Bahnhof mit exzellenter Anbindung für Pendler oder diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Es wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.

Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie zählen die durch die energetische Sanierung verbesserten Eigenschaften wie die neue Außenfassade, neue Fenster und Türen, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Der Komfort wird durch einen vorhandenen Fahrstuhl im Gebäude weiter erhöht, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Unweit der Wohnung können bei Verfügbarkeit Stellplätze im Parkhaus angemietet werden.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder sehen Sie unter:

https://bit.ly/42MSu0t

Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR :
https://my.matterport.com/show/?m=CNcNSBb1dfQ
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Lage

Gerberstr.
25335 Elmshorn
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Elmshorn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,13 €/m² in Elmshorn.

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