Sonstige mieten in Ruppertsberg

Angeboten wird ein 106qm großer vollständig energetisch sanierter Altbau.

Hinter dem Altbau angrenzend wurde ein Neubau errichtet, mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Das Haus selbst ist so gut wie freistehend, beührt nur über zwei Meter den Neubau.

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um einen vollständig und energetisch sanierten Altbau der nun danach das erste Mal bezogen wird.

Sanierungsumfang:
- Dach neu inkl. Zwischen- und Obersparrendämmung
- Elektrik inkl. Sicherungskasten
- Innenputz
- Bodenplatte inkl Bodendämmung und Estrich
- Fußbodenheizung im EG
- Fenster dreifachverglast
- Fassade teilgedämmt und neu verputzt
- Sandsteingewände restauriert
- Innentreppe zum DG
- Innentreppe zum OG restauriert (wird noch feritg gestellt)
- Heizungssteuerung von Homatic-IP (SmartHome)
- Badezimmer

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und wird auf B hinauslaufen.

Die Wohnung wird über die großzügige Diele betreten, dahinter befinden sich im EG Küche und Wohnzimmer die per Durchbruch miteinander verbunden sind. Im OG finden sich Bade-, Schlaf- , sowie ein Durchgangszimmer. Vom OG aus gelangt man ins DG.

Das Dachgeschoss wurde neu gedämt und ausgebaut. Durch die erhaltenen und sichtbaren Dachbalken ist hier ein wunderschöner Raum entstanden der vielfältig eingesetzt werden kann.

Über dem Badezimmer befindet sich noch ein kleines Stück Dachboden das als Lagerfläche genutzt werden kann, zugänglich vom Treppenhaus aus.

Ausstattung:
- Dusche und Badewanne
- 60x60 Fliesen
- hochwertige Keramik (Geberit, Duravit)
- dreifachverglaste Fenster
- robuster Vinylboden
- Fußbodenheizung im EG
- Möglichkeit für Kaminofen (nach Absprache)
- eigener Glasfaseranschluss
- sichtbare rustikale Dachbalken
- Heizung SmartHome-fähig

Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Der monatliche Kaltmiete liegt bei 1.380 Euro.

Der Sanierung befindet sich aktuell noch in den letzten Zügen kann allerdings ab jetzt besichtigt werden.