Dachgeschosswohnung in Langen (Hessen)

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines modernen, ruhigen und gepflegten Geschäfts-/Wohnhauses, das im Jahr 2000 fertiggestellt wurde. Oberhalb der Geschäftsräume im EG befinden sich 6 Wohneinheiten in 3 Etagen.

Zur Wohnung selbst:
Großes, helles Wohn-/Esszimmer (ca. 22m²) mit Schiebefenster zum Balkon, Küche (ca. 12m²*) mit neuer Ausstattung einschließlich Elektrogeräten. Schlafzimmer (ca. 15m²*) großer Eingangsbereich (ca.16m²), abgeschlossener Abstellraum (ca.2m²*), Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und separater, neuer Glas-Duschkabine (ca. 9m²*), Tageslicht-Gäste WC (2,5m²*). Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 11,5m² große Südbalkon mit Blick in die grünen Gärten der Nachbargrundstücke. Zur Wohnung gehört auch ein eigener gemauerter Kellerraum, der mit dem Aufzug bequem erreichbar ist. Schließlich steht ein abgeschlossener PKW- Parkplatz in der hauseigenen Garage zur Verfügung (50 €).

Die Eintragungen der Grundflächen im Bauplan sind die des Architekten. Die in o. g. Raumangaben mit * gekennzeichneten Flächen befinden sich Dachschrägen, die durchaus sehr wohnlich wirken. Sie reduzieren die gesamte Wohnfläche nach DIN aber auf ca. 75m².

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein großes und helles Treppenhaus, geprägt durch Granit, Edelstahl und Glas oder über einen Aufzug. Das Wohnzimmer ist durch große Fenster bzw. Schiebetüren an der Ost- und Westseite lichtdurchflutet. Aus den Fenstern der Nord- und Ostseite blicken Sie aus über 10m Höhe auf das Treiben der unteren Bahnstraße, einem Geschäftszentrum der Stadt mit 40.000 Einwohnern.
Durch die Höhe der Wohnung sind Verkehrsgeräusche deutlich gemindert.