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Etagenwohnung in Neubiberg

Geschmackvolle 2-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon in Neubiberg

Freiherr-von-Stengel-Straße
85579 Neubiberg
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Kaltmiete
1.240 €
Zimmer
2
Fläche
65 m²
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Objekt-ID: 37467581

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 65.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.240 €
Nebenkosten: 190 €
Gesamtmiete: 1.430 €
Preis/m²: 19,08 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete, barrierefreie und sehr freundliche 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Neubiberg hat einen großzügigen, modernen Grundriss und liegt im ersten Stock eines kleinen 10-Parteien-Hauses.
Außergewöhnlich bei dieser hellen Wohnung sind der schöne Weitblick Richtung Osten, die teiloffene Küche sowie das sehr helle, großzügige Bad (Badewanne, Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluß). Des weiteren bietet sie mit ihrer Nähe zu Geschäften, Ortszentrum und S-Bahn (2-3 Gehminuten) sowie einem Lift eins selbstbestimmtes Wohnen, auch ist man in nur ca. 20 Minuten am Marienplatz. Ein Balkon mit Blick ins Grüne rundet das perfekte Wohnambiente ab.
Diese moderne Wohnung ist ans umweltfreundliche Fernwärmenetz Ottobrunn mit ihren Geothermieanlagen angeschlossen und erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard – nachhaltig, zukunftssicher und kostensparend!
Es gibt ein absperrbares Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz mit absperrbarem Elektroanschluss für Elektroautos (kein Duplex - nahe am Lift).
Neubiberg, an der Stadtgrenze zu München, ist ein sehr grüner, ruhiger und beliebter Ort mit vielen Geschäften, Restaurants und Landschaftspark. Durch seine Stadtnähe und den umgebenden Autobahnkreuzen ist er ideal für eine großartige Work-Life-Balance.
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Lage

Freiherr-von-Stengel-Straße
85579 Neubiberg
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Neubiberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,47 €/m² in Neubiberg.

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