Etagenwohnung in Selm

Traumwohnung in Selm – Familienfreundlich, Lichtdurchflutet, und mit viel Potenzial!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Selm direkt am Wald! Diese helle, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, umgeben von einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Daten, Zahlen, Fakten:

Wohnfläche: ca. 90 m²

1 x Stellplatz vor dem Haus
1 x Garage kann zusätzlich gemietet werden
1 x Balkon
Garten mitbenutzung

Perfekt geschnittene Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 1 Wohn- Essbereich, 1 Küche inkl. Hauswirtschaftsraum, 1 Masterbad mit Badewanne, 1 Gästebad)

Küche: Großzügig und einladend

Bodenbelag: Hochwertiger, heller Vinylboden in Holzdekor in allen Räumen inkl. Fußleis. Badezimmer Fliesen

Heizung: Effiziente Nachtspeicheröfen, kostengünstig im Betrieb, mit der Möglichkeit, eine Solaranlage auf dem Flachdach zu installieren. Einfach unabhängig von Gas und Öl. Grüner Ökostrom nutzbar. Perfekter Schnitt der Wohnung um langfristig auf eine neue Wärmepumpe umzustellen und diese mit einer Solaranlage zu betreiben. Klimasplit- Geräte sind ebenfalls eine mögliche Alternative. Heizen und Kühlen über Solar, besser geht es nicht.
Guter Energiewert: Endenergieverbrauch C/92kwh

NK bei 2 Personen 85€
NK bei 4 Personen 170€
HK ca. 125-150€

Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung wurde komplett neu tapeziert und gestrichen und verfügt über große, gut isolierte Fenster mit Doppelverglasung und Jalousien. Ein großer Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller und Fahrradkeller stehen zur Verfügung.

Fazit:
Diese Wohnung bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause mit viel Licht, modernen Annehmlichkeiten und der Möglichkeit, die Energiekosten durch eine eigene Solaranlage weiter zu senken. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!