Hochparterre-Wohnung in Mönchengladbach-Venn

**Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung (66qm) mit Terrasse und Garten in Mönchengladbach-Venn**

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre bietet Ihnen auf 66qm ein behagliches Zuhause in Mönchengladbach-Venn. Per Durchbruch wurden zwei Zimmer verbunden, sodass ein großzügiger Wohnbereich entsteht. Eine Einbauküche ist vorhanden und ist im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung verfügt über eine geräumigen nach Süden ausgerichtete Terasse mit Blick in den Garten. Dieser sowie die dazugehörige Gartenbude sind dem Mieter der Wohnung zur Alleinnutzung vorbehalten. Die Pflege des Gartens (Rasen mähen und Beete pflegen) obliegt in diesem Fall dem Mieter. Die Rollladen in der Wohnung sind elektronisch steuerbar.

Zu dem gemeinschaftlich genutzten Räumen zählt ein großer Fahrradkeller sowie ein Wasch- und ein Trockenraum. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein separates Kellerabteil.

Das Haus befindet sich an einer Einbahnstraße und am Rande des Ortes also in ruhiger Umgebung. Dennoch erreicht man in 15 Minuten die Innenstadt von Mönchengladbach. Die Wohnung verfügt über keinen Stellplatz. Die Parkplatzsituation vor Ort ist jedoch gut.

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 740 €, während die Gesamtmiete inklusive Nebenkosten, Einbauküche und Gartennutzung bei 840 € liegt. Bei der Heizung handelt es sich um eine Etagenheizung, sodass die Heizkosten zusätzlich zu entrichten sind.

Die Wohnung ist ab 01.07. bezugsfrei.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mönchengladbach!