Hochparterre-Wohnung in Leipzig-Südvorstadt

Ich biete meine gemütliche, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt zum Tausch an - ausschließlich gegen eine andere LWB-Wohnung im Leipziger Zentrum!

Gesamtfläche: 53,37 m² | Raumhöhe: 2,65 m

Kosten
- Nettokaltmiete: 349,31 Euro
- Warmmiete: 525 Euro (incl. Nebenkosten)

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (Fensterbrüstung auf 2,40 m Höhe) in den idyllischen Innenhöfen der Steinstraße, unweit der Lößniger Straße.

Sie bietet eine ruhige Wohnatmosphäre umgeben von viel Grün - ohne Straßenlärm!

Ich suche eine LWB-Wohnung in Leipziger Zentrum (Zentrum, Zentrum-Nordwest, Zentrum-West, Musikerviertel, Waldstraßenviertel), gern im Dachgeschoss, nur mit Balkon, Terrasse oder Wintergarten.

Die Wohnung sollte zu ähnlichen Konditionen vermietet sein und mind. 40qm haben.

Umgebung:

- Einkaufsmöglichkeiten: ALDI, NETTO, Konsum, REWE, Lidl und HIT in unmittelbarer Nähe
- Straßenbahnlinie 9: 3 Gehminuten entfernt
- Bus und S-Bahn (MDR): 5-8 Gehminuten entfernt

Die Parkplatzsituation ist entspannt, Fahrradkeller und Fahrradstellplätze sind vorhanden.

Wohnhighlights:
- ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Wintergarten zum Entspannen
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Kellerabteil und Trockenraum im Hof und auf dem Dachboden
- Zentralheizung (außer Wintergarten), zentrale Warmwasserversorgung

Raumaufteilung
- Raum 1: 15,5 m² (3,55 x 4,37 m)
- Raum 2: 9,90 m² (2,30 x 4,31 m)
- Raum 3: 9,43 m² (2,30 x 4,10 m)
- Küche: 7,6 m² (mit fast neuer Einbauküche, muss übernommen werden) und Waschmaschinenanschluss)
- Bad: 2,3 m² (1,15 x 2,0 m)
- Wintergarten: 3,9 m² (1,30 x 3,0 m)
- Flur: 3,9 m² (1,30 x 3,0 m)
- Speisekammer: 0,5 m² (0,55 x 0,95 m)

Wichtiger Hinweis: Ein Tausch ist nur innerhalb der LWB möglich. Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie eine LWB-Wohnung anbieten können.

Kontakt und Besichtigung: Weitere Bilder und die genaue Adresse bei entsprechendem Gegenangebot gerne auf Anfrage.

Viele Grüße.