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Sonstige mieten in München-Perlach

Neu und fein! 3,5 Zimmer Stadthaus mit gehobener Innenausstattung und EBK in München Perlach

Freidankstraße
81739 München, Perlach
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Kaltmiete
2.300 €
Zimmer
3.5
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 37452444

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 3.5
Größe: 90.00 m²
Grundstücksfläche: 185,00 m²
Frei ab: 17.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.300 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 2.480 €
Preis/m²: 25,56 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 35,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Ideal für den 2-3 Personenhaushalt ! Das attraktive, vierstöckige verbundene Stadthaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Haus zählen neben vier attraktiven Zimmern, eines davon mit Fenster und Tageslicht im UG ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC im Wohn-UG.Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 185 Quadratmetern ist alles möglich. unter dem Motto kleiner, aber fein! Überzeugend ist auch der praktische Schnitt der Immobilie,
Das Haus ist ideal für 2-3 Personen. Die Home-Office und Gästezimmer benötigen.

Ideal ist dieses Häuschen, für Menschen, die eine sehr gute Wohnumfeld, optimal Erreichbarkeit mit öffentlichen Nahverkehr, Flexibilität und trotzdem Ruhe im Garten wünscht.
Ideal ist ein junger Haushalt als Mieter vorstellbar, der nicht festgefahren ist und sich dem Haus mit seinem Wohnform und Möbeln anpasst und nicht erwartet, dass das bisherige Möbelstück eins zu eins ins Haus zu passen hätte.
Dem Interessenten möge klar sein, dass 90 m² auf vier Etagen nicht 90 m² auf einer Etage bedeuten und damit ein anderer Eindruck entsteht. Der Vorteil hier ist die Privatsphäre, die dadurch möglich ist. Ein Highlight ist sicher der eingezäunten Südwest- Garten mit Terrasse und einem praktischen Geräteschuppen als Stauraum. Ergänzt wird das Angebot mit einem Duplex Parker Stellplatz in der hauseigenen Garage mit insgesamt nur vier Stellplätzen.
Zum Objekt gehören praktischerweise eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Hauswirtschaft und Technikraum, in dem man die Waschmaschine und den Trockner stellen kann. Hier befindet sich auch ein Waschbecken und auf selber Etage ein separates WC. Der monatliche Mietpreis mit Nebenkosten liegt bei 2.480 Euro.
Die Wohnzimmermöbel können mit erworben werden. Sind aktuell jedoch nicht ausgestellt, so dass sie das Haus möbliert besichtigen können.
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Lage

Freidankstraße
81739 München
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München Perlach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 21,74 €/m² in München - Perlach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 21,80 €/m².

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