Wohnung in Gummersbach

Diese charmante 3-4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit insgesamt zwei Wohneinheiten und vereint klassischen Altbau-Charme mit moderner Ausstattung auf rund 100m² (inkl. Wintergarten und Balkon 140m²). Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder eine Wohngemeinschaft die zentrales Wohnen mit ruhigem Flair kombinieren möchten.

AUSSTATTUNG
Flur
Bad mit Dusche
Küche
Wohnzimmer
2x Schlafzimmer
Wintergarten
Balkon
Kellerraum
Stellplatz
Waschküche
Partykeller/ Gemeinschaftsraum
breites, offenes Treppenhaus
hohe Decken mit Stuck
offener Kamin im geräumigen Wohnzimmer
Erstbezug nach Renovierung
Dreifach-verglaste Fenster
geringe Heizkosten
Balkon mit Nachmittags-, Abendsonne
ruhige Mieterstruktur

Die Wohnung ist frisch renoviert und überzeugt durch helle Räume, einen praktischen Schnitt sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Verfügbar ab sofort.
Einzug nach Absprache.

LAGE
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gummersbach-Dieringhausen mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B55 und A4. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und der Bahnhof Dieringhausen sind fußläufig erreichbar. Direkt hinter dem Haus liegt die Mehrhardt, ein Waldgebiet mit vielen schönen Wander-, und Fahrradwegen.

MIETKONDITIONEN

Kaltmiete: 980,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Gesamtmiete (ohne Strom und Gas): 1.130,00 €

Hinweis: Die Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme, die nicht direkt in der Wohnung hängt.

SONSTIGES
Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück neben dem Haus stehen auf Wunsch zur Verfügung.
Haustiere nach Absprache möglich.
Anfragen für Besichtigungstermine bitte mit vollständigem Namen & Telefonnummer