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Etagenwohnung in Waldbröl

Attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waldbröl

Curt-Projahn-Weg
51545 Waldbröl
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Kaltmiete
450 €
Zimmer
3
Fläche
69 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37451600

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 69.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 265 €
Gesamtmiete: 715 €
Preis/m²: 6,52 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Waldbröl. Die rund 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze und ein großer, abgeschlossener Kellerraum mit über 19 m² Nutzfläche, ideal für Hobby, Lagerung oder als Werkstatt.

Ausstattung:
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Balkon mit Westausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Zwei PKW-Stellplätze
- Großer Keller mit ca. 19 m²
- Haustiere nach Absprache
- WG-geeignet

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fenster sind noch im Ursprungszustand und könnten im Rahmen einer künftigen Eigentümerversammlung zur Erneuerung beschlossen werden.
Die Eigentümergemeinschaft plant schrittweise Modernisierungen am Gebäude.
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Lage

Curt-Projahn-Weg
51545 Waldbröl
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Waldbröl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,22 €/m² in Waldbröl.

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