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Maisonette-Wohnung in Gummersbach

Gummersbach - ruhige Lage im Zentrum / großzügige Maisonette-Wohnung

51643 Gummersbach
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Kaltmiete
980 €
Zimmer
4
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 37449991

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 130.00 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 11.5.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 980 €
Nebenkosten: 540 €
Gesamtmiete: 1.520 €
Preis/m²: 7,54 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2006
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Komfortwohnung befindet sich in einer bevorzugten zentralen (trotzdem ruhigen) Lage mit Blick auf das denkmalgeschützte Ensemble der Gummersbacher Innenstadt. Die Fußgängerzone ist bequem erreichbar.

Die Wohnetage besteht aus einem großzügigen Wohn/Essbereich mit angeschlossener offener Küche und einem weiteren großen Zimmer (Schlafen oder Arbeiten). Der Eingangsbereich geht in den Wohnbereich über. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.

Drei Seiten der Wohnetage sind von einer umlaufenden Dachterrasse mit schöner Aussicht auf die Gummersbacher Altstadt umgeben.

Über eine offen gehaltene Treppe erreicht man die obere Etage. Hier befinden sich zwei weitere große Zimmer mit bodentiefen Fenstern, ein zusätzliches Tageslichtbad und der Hobbyraum mit der eigenen Heizanlage (Gas-Brennwert).

Im unteren Teil des Hauses befindet sich ein zur Wohnung gehörender geräumiger Kellerraum. Ebenfalls sind hier der Fahrradraum und die Waschküche (mit eigenen Zählern) zu finden.

Des Weiteren ist eine ansprechende Außenanlage mit gepflegtem Gemeinschaftsgarten vorhanden.
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Lage

51643 Gummersbach
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Gummersbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,16 €/m² in Gummersbach.

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