Dachgeschosswohnung in Igling

Diese traumhafte, ca. 115 m² große 3,5-ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit herrlichem Süd-Balkon befindet sich im kompletten Dachgeschoss eines 2-Familien-Landhauses und wurde im Jahr 1989 in massiver Ziegelbauweise erstellt. Die gesamte Wohnung wurde 2022 neu renoviert und kann ab 01.06.2025 bezogen werden.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus, alle Zimmer sind mit hochwertigen Fußbodenbelägen ausgestattet, die Türen sind aus Massivholz, die Bäder und der Flur sind gefliest.

Der großzügige offene Wohn-Ess-Küchenbereich erstreckt sich über die gesamte Südseite und hat Zugang zum Balkon.
Die große moderne Einbauküche ist komplett neu mit Spülmaschine, Induktionskochfeld, Kochfeldabsaugung und Theke .

Das helle und freundliche Tageslicht-Bad ist mit Badewanne, WC, Bidet und extra Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der Nordseite des Hauses.

Wohnen und arbeiten - Im Eingangsbereich der Wohnung liegt das zweite Schlafzimmer / Büro mit eigenem kleinen Bad (Dusche und WC), ideal geeignet für Home-Office.

Durch die massive und ökologische Bauweise sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Das Gebäude zeichnet sich durch einen Anschluss an das gemeindliche Nahwärme-Netz aus. Die Nahwärme in Igling wird mit einer Biogasanlage erzeugt und ist vergleichsweise sehr günstig. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Schnelles Internet: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, LEW Highspeed bis zu 1000Mbit/s möglich (je nach Auswahl).