Etagenwohnung in Erkrath

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine einladende 3-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumaufteilung, modernisierten Sanitärräumen und einer Loggia mit Blick ins Grüne.

Der zentrale Flur verbindet alle Wohnbereiche miteinander. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das helle Wohnzimmer bildet den wohnlichen Mittelpunkt der Wohnung. Der danebenliegende Essbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Kochen und bietet Zugang zur geschützten Loggia, ein ruhiger Ort zum Durchatmen und Genießen.

Die Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich, was kurze Wege im Alltag ermöglicht. Sie ist nicht ausgestattet und kann vom Mieter individuell eingerichtet werden, ideal für alle, die eigene Vorstellungen umsetzen möchten.

Das separate WC und das großzügige Duschbad wurden vollständig saniert und präsentieren sich in modernem, gepflegtem Zustand. Eine praktische Abstellnische sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Waschmaschinenplatz im Keller und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Die Wärmeversorgung erfolgt über einen separaten Vertrag mit dem Energieversorger, aktuell mit geschätzten Kosten von ca. 130 € monatlich.

Ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf, flexibel nutzbar, ruhig gelegen und bereit für Ihre Ideen.