Erdgeschosswohnung in Straelen

Das neue 10-Familienhaus wird derzeit in solider, qualitativ und handwerklich hochwertiger Bauweise errichtet. Fertigstellungstermin ist ca. Juni 2025. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Das Objekt ist nicht unterkellert. Das Mehrfamilienhaus wird als KFW 40 - Haus gebaut. Im Objekt wird eine zentrale Heizungsanlage eingebaut. Diese ist mit einer Erdwärmepumpe mit Pufferspeicher inkl. Cool-Down System für heiße Sommertage ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. In den einzelnen Wohnungen sind Fußbodenheizungen mit Raumthermostaten vorhanden. Die Heizkosten werden mit entsprechenden Wärmezählern je Wohneinheit ermittelt und gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. Um eine exakte Frischwasser- und Schmutzkanalabrechnung zu ermöglichen, sind für jede Wohneinheit Wasserzwischenzähler vorhanden. Die Außenwände im Erd- und Obergeschoss sind aus zweischaligem Kalksandstein-Mauerwerk mit Wärmedämmung lt. Wärmeschutznachweis und einer Verblendung errichtet worden. Die Flachdachflächen des Staffelgeschosses sind mit einem Foliendach ausgeführt und bekiest. Die Flachdachflächen des 1. Obergeschosses und die Balkonflächen sind bituminös abgedichtet. Außerdem erhält das Haus eine moderne Photovoltaikanlage. Der Haushaltsstrom wird über die Photovoltaikanlage bereitgestellt und es erfolgt eine exakte Abrechnung mit den Bewohnern. Die jeweiligen Treppenhäuser sind modern errichtet und erhalten eine Glasfaserbekleidung mit Latexanstrich. Die Beleuchtung im Treppenhaus erfolgt über Präsenzmelder. Es ist eine moderne Schindler (Typ Schindler 3000) Aufzugsanlage vorhanden. Die Aufzugsanlage ist mit einem Notrufsystem ausgestattet. Es sind Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung als drei Scheiben Glas mit entsprechenden Profilen gemäß EnEV vorhanden. Die Fensterelemente sind von innen und von außen weiß. Die Kunststofffenster der Wohneinheiten erhalten Kunststoffrollladen in grau Standard als Elektrorollla...